Inmueble en venta en Valencia: calle Romeu Corbera
Valencia · local comercial · 186 m²
Для прямой покупки по текущей цене 250000 € локал выглядит дороже рынка; разумно ждать снижения или заходить только с контроффером.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Следить — цена выше рынка, смысл есть только после скидки
Это не ставка, а прямая покупка у банка, и по текущему ask 250000 € локаль выглядит выше расчетного рынка для сопоставимых объектов в Valencia.
Главные блокеры — неизвестные владение/занятость, cargas и фактическое состояние, поэтому платить ask сейчас нерационально.
Рабочая тактика — сначала nota simple и visita, затем контроффер около -15%; поднимать цену стоит только если документы чистые и помещение действительно ликвидное.
6 реально проданных похожих лотов в Valencia; комбинированная оценка historical sales + listings; Idealista · Valencia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En el barrio de Ruzafa, perteneciente a la ciudad de Valencia. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Cuenta con una planta baja adaptable a multitud de usos y divisible por sus grandes proporciones. También cuenta con altillo (consultar condiciones urbanísticas) y dos baños. Ruzafa (en valenciano y oficialmente Russafa) es un barrio de la ciudad de Valencia (España) perteneciente al distrito de Ensanche y fue un municipio independiente hasta 1877.La población actual del barrio de Ruzafa, según el Padrón Municipal de Habitantes del 1 de enero de 2023, es de 24.432 personas. Se trata de unos de los barrios con más clientela potencial por su cercanía al centro y su extensa y variada oferta de ocio y comercial. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступной рыночной опоре объект выглядит выше середины диапазона для похожих локалей в Valencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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