Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: camino de la Juerga

Chiclana de la Frontera · vivienda · 158 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а цена (747 €/м²) составляет лишь 32% от рыночной оценки — скидка уже включает высокие риски выселения и юридических издержек.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03645

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся банком по фиксированной цене 118 000 € (747 €/м²), что на 49% ниже рыночной оценки в 231 000 €.

Такой глубокий дисконт полностью объясняется критическими рисками: объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения — юридически сложного, длительного и дорогостоящего процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Неизвестно, является ли владелец банком или третьим лицом, и есть ли у него право продавать без согласия других собственников.
Сроки и стоимость выселения
Выселение может занять от 6 месяцев до нескольких лет и стоить десятки тысяч евро — это напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

32 Idealista comps in Chiclana de la Frontera; marketPricePerM2 = 1463 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Покупатель несёт полную ответственность за выселение, включая судебные издержки и неопределённые сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
«No se puede visitar». Внутреннее состояние, планировка и техническое состояние не проверены. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.
No financiable mediante hipoteca
Явно указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Требуется актуальная nota simple для выявления ипотек, арестов или других ограничений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 7884006QA5378S
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Проконсультироваться с адвокатом по выселению в Чиклане
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Запросить у агента информацию о статусе судебного производства по выселению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial ubicado en la localidad de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49% ниже средней рыночной стоимости по надёжным компараторам. Однако такой глубокий дисконт объясняется исключительно статусом объекта: он занят, не посещается и не финансируется банками.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7884006QA5378S. Проконсультироваться с адвокатом по выселению в Чиклане.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.