Vivienda en venta en Pineda de Mar: Tribala

Pineda de Mar · vivienda · 114 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), без возможности осмотра интерьера и подтверждения владения — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03728

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект занят, без доступа к интерьеру

Объект продается напрямую банком по цене 135 000 € — на 39 % ниже оценочной рыночной стоимости (219 918 €), рассчитанной по 32 надежным аналогам в Pineda de Mar.

Однако статус 'OCCUPIED' и полное отсутствие доступа к интерьеру делают сделку крайне рискованной: невозможно подтвердить владение, состояние имущества или тип занимаемости.

Без nota simple и юридической экспертизы любое предложение — спекуляция на неопределенности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический статус занимаемости
Определяет юридическую сложность и сроки получения владения: оккупанты требуют уголовного/гражданского процесса, арендаторы — могут иметь право выкупа.
Состояние интерьера и конструкций
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или скрытых дефектов.

32 Idealista comps в Pineda de Mar; средняя цена €/м² = 1929

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но тип занимаемости не уточнен. Может быть оккупация (okupas) или действующий договор аренды с правом преимущественной покупки. В любом случае — нет гарантии свободного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое состояние, ремонт, повреждения и технические системы полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 4083514DG7048S
P0
Уточнить у Hipoges тип занимаемости (окупанты / арендатор / другой)
P1
Запросить документы о последнем судебном решении по выселению (если есть)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 114m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Pineda de Mar, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной оценки по 32 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения и обладания.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4083514DG7048S. Уточнить у Hipoges тип занимаемости (окупанты / арендатор / другой).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.