Vivienda en venta en Paterna: Silla, Residencial Samaruc
Paterna · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (230.000 €) es el 137 % sobre la estimación de mercado (96.773 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 230.000 € es 137 % superior a la estimación de mercado (96.773 €), basada en 12 comparables locales.
No hay datos que justifiquen esta prima: ni tasación, ni historial de descuentos, ni indicadores de ubicación excepcional.
El estado 'dated_habitable' con cables expuestos sugiere necesidad de revisión eléctrica, y la ocupación es desconocida.
12 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 998
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 12 comparables Idealista en Burjassot/Paterna validan la estimación de mercado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0878602YJ2707N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables locales. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni indicadores de reforma ni ubicación premium.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Paterna. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.