Vivienda en venta en Estepona: urbanizacion ABORDAJE

Estepona · vivienda · 49 m²

Квартира 49 м² (1981) в urbanización Abordaje, Estepona: цена 116 000 EUR против опоры 136 813 EUR; торги заканчиваются 18.11.2026.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03732

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: квартира 49 м² 1981 в Estepona, дисконт мал

Понижено до SKIP: текст банка «No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación», а дисконт к цене ниже 35%.

Лот — квартира 49 м² (1981) в urbanización Abordaje, Estepona, на торгах Hipoges: цена 116 000 EUR — оценка без минимальной ставки, срок 18 ноября 2026.

Опора 136 813 EUR по 60 comps против цены, дисконт около 9% ниже порога, а ремонт дома 1981 года и расходы на comunidad и IBI его съедают; Estepona — перегретый рынок, где обычные квартиры идут близко к рыночной цене.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación
Банк не может провести осмотр.
Cargas
Cargas anteriores subrogadas.
Состояние
Дом 1981 года, фото нет.

60 sale comps · Idealista · Estepona · €/m² 2792.0957013179714

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Hipoges + nota simple: ocupación, cargas
P1
3 comps квартир 1980-х в Abordaje (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Estepona, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Málaga y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора по средней Estepona на 60 comps; цена близка к ней, а дом 1981 года требует ремонта сверх буфера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Hipoges + nota simple: ocupación, cargas.

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