Vivienda en venta en Malgrat de Mar: Pasaje Castell
Malgrat de Mar · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo a 105.000 € (1.313 €/m²), un 4 % por debajo del valor de mercado estimado (109.314 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Malgrat de Mar se ofrece a 105.000 € (1.313 €/m²), un 4 % por debajo del valor de mercado estimado (109.314 €), basado en 25 comparables locales.
Sin embargo, el descuento es modesto y no compensa automáticamente dos riesgos clave: la necesidad de reforma integral (confirmada por fotos y descripción) y la ocupación desconocida.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
25 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio de mercado 1.366 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 1.313 €/m² está dentro del rango observado en Malgrat de Mar y entorno (1.293–1.429 €/m² en comparables locales).
- Superficie clara y ubicación residencial consolidada: 80 m² en zona tranquila de Malgrat de Mar, con buena conectividad y entorno residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Malgrat de Mar, provincia de Barcelona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. La vivienda precisa algo de reforma en algunas de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial. Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero el descuento es modesto y no compensa automáticamente los riesgos de reforma completa y ocupación incierta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.