Inmueble en venta en Cervera: Tarradelles

Cervera · nave industrial · 514 m²

Nave industrial en Cervera a 105.000 € (204 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (609 €/m²), pero con condición física parcialmente inacabada y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verifi

Referencia: HIPOGES-LIRE-03754

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave industrial en Cervera se ofrece a 105.000 € (204 €/m²), un 66 % por debajo del valor medio estimado de mercado (609 €/m²).

Sin embargo, las fotos revelan un estado 'dated_habitable' con zonas sin terminar (suelo de hormigón, paredes incompletas), lo que implica costes adicionales de puesta en marcha.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral — todos factores críticos para activos industriales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si la nave puede usarse efectivamente para actividades industriales o si requiere licencia especial o reforma previa.
Estado estructural y cumplimiento normativo
Las observaciones fotográficas indican elementos sin terminar; podría requerir inversión adicional para ser operativa.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar la identidad del vendedor ni la existencia de copropietarios o limitaciones.

marketPricePerM2 de 609 €/m² (Hipoges, confianza baja); superficie Catastro: 514 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que podrían trasladarse al comprador.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran suelo de hormigón, paredes pintadas parcialmente y estructuras metálicas visibles: indica obra no finalizada o uso prolongado sin renovación. Requiere inspección técnica previa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro
P1
Programar visita técnica con profesional cualificado
P1
Solicitar ficha completa de la nave al agente (Hipoges Iberia)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial frente al mercado: Precio de 105.000 € equivale a 204 €/m², muy por debajo del rango de referencia (609 €/m²), lo que sugiere margen para n
  • Superficie amplia y ubicación estratégica: 514 m² en Cervera, con buenos accesos y cercanía a vías de transporte — adecuada para logística, almacenaje o producción

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Encuentra tu nave industrial ideal en Cervera con nosotros! Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa nave industrial a pie de calle con una superficie de 514m² muy bien distribuida con distintas dependencias en una planta con terrado propio y patio privativo. Ubicada en la localidad de Cervera, provincia de Lleida. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta nave ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, facilitando la distribución eficiente de productos y el acceso a mercados clave. Con una distribución versátil, la nave industrial se adapta a diversas necesidades comerciales e industriales. Ideal para almacén, logística, producción u otras actividades empresariales.La altura del techo de la nave permite el movimiento eficiente de maquinaria y mercancías, optimizando los procesos de producción y almacenamiento. Espacios generosos para adaptarse a las demandas de tu empresa. Esta nave industrial es una oportunidad emocionante para potenciar el crecimiento de tu empresa en Cervera. No dejes pasar la ocasión de explorar todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Cervera es un municipio y ciudad del centro-oeste de Cataluña, capital de la comarca de la Segarra y cabeza del partido judicial de Cervera, en la provincia de Lérida, España. Integrado en la comarca de la Segarra, de la que ejerce de capital, se sitúa a 57 kilómetros de Lérida y a 101 kilómetros de Barcelona. Por lo tanto disfrutarás de una localización estratégica para el desarrollo de tu actividad empresarial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 66 % por debajo del valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es limitada por ausencia de comparables reales y falta de verificación legal y técnica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.