Vivienda en venta en Vallirana: Avenida enida Vall Del Sol
Vallirana · vivienda · 74 m²
Precio de venta bancario (170.000 €) es un 83 % superior al valor de mercado estimado (92.875 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 170.000 €, un 83 % por encima del valor de mercado estimado (92.875 €), basado en 5 comparables recientes de Idealista en Vallirana.
La descripción señala ausencia de posesión y acceso limitado al interior, lo que eleva el riesgo legal y operativo.
Las fotos muestran un edificio conservado exteriormente pero con detalles desgastados (toldos, puerta de garaje), coherentes con la calificación 'dated_habitable' (65/100).
5 Idealista comps en municipio Vallirana; marketPricePerM2 = 1.255 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Vallirana, con zonas comunitarias bien mantenidas (piscina, jardín) y buena conectividad — factores estable
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1427216DF1812N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El precio indicado es la valoración obtenida por el bien a efectos de subasta pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ella. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del adjudicatario. Para más información sobre las condiciones de subasta llámenos al 640014587. Vivienda en Subasta On line hasta el 19 de mayo ubicada en una de las localizaciones más codiciadas de esta localidad. Esta espaciosa propiedad cuenta con un luminoso espacioso, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios en los comps (333–4.500 €/m²) refleja heterogeneidad fuerte; se necesita validar que este inmueble corresponde a la franja alta (superficie, planta, orientación, reforma).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vallirana. Contactar a Hipoges Iberia (640014587) para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
