Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Vg Montserrat

Barberà del Vallès · vivienda · 48 m²

Precio de venta fijo (135.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (94.100 €); ocupación y cargas desconocidas, sin fotos interiores ni datos de superficie real — requiere verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-LIRE-03824

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 135.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (94.100 €), basado en 50 comparables recientes en Barberà del Vallès.

La descripción confirma que no hay posesión ni acceso al interior, y no hay fotos del interior — el estado real es incierto.

El label 'dated_habitable' (65/100) sugiere desgaste moderado, pero sin verificación física no se puede cuantificar el costo de puesta a punto.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución exacta
La superficie declarada (48 m²) no está contrastada con catastro ni registro; errores comunes afectan valoración y viabilidad financiera.
Estado real del interior y necesidades de reforma
Sin fotos ni visita, no se puede validar si el estado 'dated_habitable' implica solo estética o también instalaciones obsoletas o deficiencias estructurales.
Situación fiscal y comunitaria actual
IBI pendiente o deudas de comunidad pueden trasladarse al comprador y elevar el costo total.

50 Idealista comps en Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.961 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o situación de hecho. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que incrementen el costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las únicas imágenes son del exterior; el estado real del interior es incierto. El label 'dated_habitable' (puntuación 65/100) sugiere desgaste moderado, pero no permite evaluar necesidades reales de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barberà del Vallès
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial o fotos reales del interior
P1
Pedir certificado de deudas comunitarias y certificado de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en el valor de mercado (50 comparables en Idealista), lo que permite calibrar con precisión el sobrepreci
  • Descuento histórico aplicado: El precio ha bajado un 6,9 % desde su publicación inicial, lo que indica cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 48m² muy bien distribuido en dormitorio y baño, ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barberà del Vallès. Contactar al agente para solicitar visita presencial o fotos reales del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.