Vivienda en venta en Esparreguera: calle Can Cardus

Esparreguera · vivienda · 91 m²

Esparreguera: 91 м², 1973, 132 000 EUR против опоры ~169 000 EUR по 26 comps; cesión de remate.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03863

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: cesión de remate, дом 1973, скидка на бумаге

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Cesión de remate: 91 м² (1973) на calle Can Cardús в Esparreguera, цена 132 000 EUR при опоре 169 038 EUR по 26 comps Idealista; скидка около 16%, движок ограничил решение.

Дом 1973 года, cargas anteriores остаются на покупателе, объект не посещается.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores subrogadas и долги
Текст Hipoges: cargas del registro «quedando las anteriores subrogadas», расходы и deudas (comunidad, IBI) на cesionario; суммы не названы.
Судебное одобрение и занятость
Цена — cesión de remate: сумму утверждает juzgado, объект не посещается из-за неизвестной занятости.

26 sale comps · Idealista · Esparreguera · €/m² 1857.56306375172

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Comps в Esparreguera

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicada en la localidad de Esparreguera, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора выше цены предложения, но это медиана объявлений (asking), а не цен сделок; барио, этаж и состояние в неё не входят.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная.

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