Vivienda en venta en Sabadell: calle Campoamor

Sabadell · vivienda · 72 m²

Объект занят и продаётся без доступа внутрь; при цене 137 000 EUR небольшой дисконт не компенсирует риск владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03899

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят, нет владения и доступа

Это квартира площадью 72 м² в Sabadell, продаваемая банком без владения и доступа внутрь.

Рыночный ориентир составляет 151 176 EUR, а запрашиваемая цена — 137 000 EUR; разница недостаточна для компенсации риска занятия и неизвестного состояния.

Решение определяется подтверждением статуса жильцов и реальной возможности получить владение.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения или обязательства могут увеличить общую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Внутреннее состояние не проверено, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.
Правовой статус занятия и передача владения
Неясно, кто занимает объект и на каких основаниях, поэтому сроки фактической передачи владения не определены.

12 сопоставимых предложений и продаж в Sabadell; рыночный ориентир 151 176 EUR для полной собственности площадью 72 м²; источник: sale comps, Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект продаётся без владения и доступа внутрь; получение фактического владения может затянуться и осложнить планирование расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан)
P0
Запросить certificación de cargas del expediente
P0
Организовать visita / contacto con el Juzgado
P1
Проверить ипотечное финансирование и только после проверок подать предложение банку

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sabadell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена близка к рыночному ориентиру. Рыночная оценка подтверждена сопоставимыми объектами, но отсутствие владения и доступа внутрь существенно ограничивает практическую ценность сравнения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан). Запросить certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.