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Inmueble en venta en Jadraque: Cuatro Caminos

Jadraque · nave industrial · 620 m²

Se trata de una nave industrial en Jadraque con precio de venta fijo (120.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y condición fís

Referencia: HIPOGES-LIRE-03901

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave industrial de 620 m² en Jadraque se ofrece a 120.000 €, un precio que no puede calibrarse como descuento debido a la ausencia total de comparables verificables y datos registrales.

Las fotos muestran desgaste significativo (suelos, paredes, zanjas), lo que implica costes adicionales de adecuación no cuantificados.

Sin nota simple, sin confirmación de uso autorizado ni estado de ocupación, el riesgo operativo y legal es medio-alto.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Una nave en zona rural puede estar clasificada como suelo rústico o no tener licencia para uso industrial, lo que impide su explotación legal.
Estado estructural real
Las zanjas y el desgaste observado podrían indicar problemas de cimentación, humedades o instalaciones obsoletas, con costes de rehabilitación superiores al 20 % del precio.
Superficie útil y distribución real
Los 620 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (pasillos, zanjas, techos bajos); la superficie útil determina su viabilidad económica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la nave está libre, alquilada o ocupada. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Edificio antiguo — estado incierto
No se especifica año de construcción ni certificado energético. La nave presenta desgaste visible (suelos y paredes desgastados, zanjas), lo que sugiere costes de adecuación no incluidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial con técnico
P1
Solicitar informe de compatibilidad urbanística al Ayuntamiento de Jadraque
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~370,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al agente para concertar visita presencial con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.