Vivienda en venta en Sabadell: calle Manuel Folguera De

Sabadell · vivienda · 104 m²

Занятое жильё без доступа внутрь предлагается за 263 000 EUR при рыночном ориентире 211 183 EUR; цена не компенсирует риск владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03954

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 104 м² в Sabadell с полной собственностью, но объект занят, а внутренний доступ отсутствует.

Цена предложения 263 000 EUR выше рыночного ориентира 211 183 EUR, поэтому текущая цена не компенсирует риск получения владения.

Решение двигателя основано на подтверждённой занятости и недостаточном дисконте.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и зарегистрированные права третьих лиц
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость сделки или ограничить регистрацию.
Состояние интерьера
Внутреннее состояние не подтверждено и может потребовать существенных расходов после получения владения.
Порядок получения владения
Сроки и расходы зависят от статуса занимающих лиц и документов по владению.

12 sale comps · Idealista · Sabadell · €/m² 2030.608761904762; 12 сопоставимых предложений и продаж в Sabadell; источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано отсутствие владения покупателя и доступа внутрь; получение фактического владения может задержаться и осложнить экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и полный пакет документов банка по объекту.
P0
Письменно подтвердить у банка статус занятости и порядок передачи владения.
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Организовать visita или запросить актуальные материалы о состоянии интерьера.
P1
Проверить ипотечную пригодность объекта у кредитора до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sabadell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Barcelona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros propietario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения заметно выше рыночного ориентира и верхней границы указанного диапазона. При этом сопоставимых объектов достаточно для уверенной оценки рынка, но занятость и отсутствие доступа внутрь существенно увеличивают неопределённость сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и полный пакет документов банка по объекту.. Письменно подтвердить у банка статус занятости и порядок передачи владения..

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