Vivienda en venta en Mairena del Alcor: Coronil
Mairena del Alcor · vivienda · 99 m²
Precio de venta bancario (110.000 €) está alineado con el mercado estimado (112.130 €), pero hay incertidumbre clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado pero habitable' y advertencia de que las fotos pueden no refl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 110.000 €, un precio justo según el mercado local (112.130 € estimado), pero con tres incertidumbres críticas: ocupación no confirmada, estado físico 'anticuado pero habitable' (score 60/100, observaciones de desgaste exterior), y la advertencia explícita de que las fotos pueden no reflejar la realidad.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado técnico real.
Hasta que no se obtenga una nota simple limpia y se confirme la posesión, cualquier oferta es prematura.
18 comparables Idealista en Mairena del Alcor; precio medio por m² = 1.133 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 110.000 € equivale a 1.111 €/m², muy cercano a la mediana de 1.133 €/m² calculada a partir de 18 comparables reales en M
- Sin comisión para comprador: Hipoges declara explícitamente 'NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR', reduciendo costes de adquisición.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7608301TG5470N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 08/10/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en Cervelló, Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una vida cómoda y tranquila. Se encuentra ubicado en una zona estratégica y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales. Su entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¡¡No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad!! **IMNUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la dispersión de comparables es alta (719–2.013 €/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad y ubicación. No hay descuento significativo que compense los riesgos conocidos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para confirmar situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.