Vivienda en venta en Badajoz: Gutemberg

Badajoz · vivienda · 167 m²

Precio de venta fijo en 125.000 € (749 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (2.504 €/m²). Pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior: se requiere nota simple, visita y verificación legal a

Referencia: HIPOGES-LIRE-03992

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 125.000 € (749 €/m²), un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (418.000 €).

Este descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sin motivo claro: señala riesgos no declarados, especialmente en posesión y cargas.

La descripción confirma explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar su estado real.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción admite que las fotos y características pueden no reflejar el estado actual. Podría haber daños ocultos, humedades o reformas no autorizadas.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la identidad legal exacta del inmueble ni su superficie registrada.

24 Idealista comps en Badajoz; Catastro surface 167 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre previa se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Coordinar visita física con agente para evaluar acceso y estado real
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con elementos comunes o copropiedad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 125.000 € equivale a 749 €/m², frente a 2.504 €/m² de mercado — descuento estimado del 70 %. Si se confirma po
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada bien conservada, techo de tejas y cerramientos intactos. El score de condición visual (75/100) y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 167m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Badajoz. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Badajoz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 70 % por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: falta de posesión confirmada, posible ocupación o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita física con agente para evaluar acceso y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.