Vivienda en venta en Sabadell: calle Cartago

Sabadell · vivienda · 94 m²

Объект находится в состоянии незаконной оккупации, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04091

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 120 000 € — на 37 % ниже рыночной оценки (190 877 €), но это не «скидка», а компенсация за критические риски.

Подтверждена оккупация без права владения и полный запрет на вход — владение невозможно без длительного судебного процесса.

Интерьер не осматривался, фотографии недостоверны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: squatter vs арендатор с правом преимущественной покупки.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.

26 Idealista comps в Sabadell; рыночная цена за м² = 2031 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что объект занимает третье лицо без правового основания. Получение владения потребует длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Доступ внутрь запрещён. Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный технический и юридический статус объекта неизвестен.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут быть сняты, но требуется подтверждение через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 5496054DF2959H
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Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (экспедиент, акт полиции)
P1
Уточнить у агента, возможен ли внешний осмотр с фото/видео фасада и подъезда

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 53m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37% ниже рыночной середины по 26 аналогам в Сабаделье. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не инвестиционной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 5496054DF2959H. Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (экспедиент, акт полиции).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.