Vivienda en venta en Barcelona: Cadi

Barcelona · vivienda · 66 m²

Precio de venta fijo a 130.000 € (49 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y estado real desconocidos; requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04151

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 130.000 €, un 61 % por debajo del valor medio de mercado (335.212 €) según 50 comparables de Idealista en Barcelona.

Sin embargo, la descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos solo muestran fachada — lo que genera incertidumbre crítica sobre ocupación, cargas y estado real del interior.

La calificación visual (55/100, 'dated_habitable') no garantiza habitabilidad funcional.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (55/100) proviene solo de fachada y entorno. Puede ocultar humedades, deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas.
Superficie exacta y distribución real
Se declara 66 m² y 2 dormitorios, pero sin plano catastral ni certificación oficial. Diferencias pueden afectar valoración y usos legales.
Historial de precios y antigüedad de la oferta
Desconocer 'days_on_market' impide evaluar si el banco está bajo presión para vender, lo que afecta capacidad de negociación.

50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.079 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la propiedad tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos muestran solo fachada y entorno; el estado real del interior (humedades, estructura, instalaciones) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble con acompañamiento
P1
Pedir certificado catastral y copia de la escritura de compraventa original
P1
Consultar con asesor jurídico especializado en activos bancarios si existe riesgo de vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (130.000 €) ≈ 39 % del valor medio de mercado (335.212 €), lo que sugiere margen para negociación o abso
  • Edificio con ascensor y ubicación residencial: Descripción señala edificio residencial con ascensor y buena conectividad urbana — factores positivos para vivienda habi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso exterior en edificio residencial con ascensor y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 66m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente y un trastero, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 50 comparables recientes de Idealista en Barcelona. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado real impide validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunid

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble con acompañamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.