Vivienda en venta en Badalona: calle Napols

Badalona · vivienda · 45 m²

Цена ниже рыночной, но объект занят и осмотр внутри невозможен; сначала нужно подтвердить порядок получения владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04195

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято: покупка без владения

Это квартира площадью 45 м² в Badalona с полной долей собственности, но объект занят, находится без владения продавца и недоступен для внутреннего осмотра.

При запрашиваемой цене 110 000 EUR рыночный ориентир составляет 147 706 EUR, однако скидка не компенсирует неопределённость получения владения.

Решение SKIP определяется подтверждённой занятостью; первым шагом нужно письменно запросить у банка статус владения и порядок его передачи.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные залоги, аресты, коммунальные или налоговые долги могут уменьшить экономический результат сделки.
Состояние внутри объекта
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию, а расходы на ремонт неизвестны.
Условия получения владения
Без доступа и владения невозможно надёжно определить сроки начала использования или перепродажи.

12 сопоставимых предложений продажи Idealista в Badalona; Оценка по площади 45 м² и рыночной ставке 3 282 EUR/м²; Доля объекта 100%, источник market_anchor: sale_comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано отсутствие владения и доступа внутрь; фактическое получение объекта может существенно задержаться и осложнить его использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить у банка письменное подтверждение статуса владения и порядка его передачи
P0
Order nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить visita с доступом внутрь объекта
P1
Проверить предварительное одобрение ипотеки по этому объекту

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Badalona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia, provincia de Barcelona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros pro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже ориентировочной стоимости по сопоставимым продажам. Рыночный ориентир имеет хорошую опору на 12 объектов, но скидка может отражать занятость, отсутствие доступа и неопределённость состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить у банка письменное подтверждение статуса владения и порядка его передачи. Order nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.