Vivienda en venta en Pineda de Mar: Avenida enida Carme

Pineda de Mar · vivienda · 77 m²

Cesión de remate квартиры 77 м² (1972) на avenida Carme, Pineda de Mar, за 104 500 EUR; опора 158 161 EUR, прежние cargas на покупателе.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04288

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1972 года, опору завышают дома Santa Susanna

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Cesión de remate квартиры 77 м² в доме 1972 года в Pineda de Mar за 104 500 EUR, сумму утверждает суд.

Опора 158 161 EUR построена по объявлениям, среди которых много дорогих домов в Santa Susanna, поэтому для квартиры 1970-х годов она, вероятно, завышена.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сумма прежних cargas
При cesión de remate прежние обременения, долги сообщества и IBI переходят на покупателя и добавляются к цене.
Ocupación
Hipoges пишет, что состояние занятости неизвестно; поле VACANT этим не подтверждается.
Этаж, лифт и состояние
Дом 1972 года: без лифта и с износом цена ниже медианы.

31 sale comps · Idealista · Pineda de Mar · €/m² 2054.03

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges номер процедуры и certificación de cargas
P0
Comps квартир 1960–1980-х годов в Pineda de Mar (Idealista)
P1
Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Pineda de Mar)
P1
Осмотр объекта снаружи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Pineda de Mar, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Среди ближайших показанных объявлений много крупных домов в Santa Susanna, а не квартир 1970-х годов. Для квартиры в доме 1972 года опора, вероятно, завышена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges номер процедуры и certificación de cargas. Comps квартир 1960–1980-х годов в Pineda de Mar (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.