Vivienda de banco en venta en Olesa de Montserrat

Olesa de Montserrat · vivienda · 71 m²

Precio de venta fijo a 120.000 € (34 % por debajo del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple, visita y confirmación de posesión antes de ofrecer

Referencia: HIPOGES-LIRE-04291

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 16,6 % por debajo del valor medio de mercado (143.921 €), calculado a partir de 14 comparables Idealista en Olesa de Montserrat.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, lo que genera incertidumbre crítica sobre ocupación, cargas y estado real.

La etiqueta 'dated habitable' (puntuación 55/100) se basa solo en fotos exteriores y no descarta problemas estructurales o de instalaciones.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos son exteriores únicamente; 'dated habitable' no garantiza ausencia de humedades, averías o necesidad de reforma mayor.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios, limitaciones de uso o problemas de titularidad.

14 comparables Idealista en Olesa de Montserrat; marketPricePerM2 = 2.027 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto puede retrasar o impedir la entrega del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos solo muestran exterior. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es incierto, pese a la etiqueta 'dated habitable'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente para solicitar visita o acceso al interior
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 120.000 € frente a valor medio estimado de 143.921 €: descuento del 16,6 %, superior al típico margen de negoc
  • Superficie y ubicación coherentes: 71 m² en Olesa de Montserrat coincide con el perfil de los comparables usados; zona residencial con infraestructuras bás

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Olesa de Montserrat, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales, con un descuento estimado del 16,6 % respecto al valor medio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita o acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.