Vivienda de banco en venta en Olesa de Montserrat

Olesa de Montserrat · vivienda · 71 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние неизвестно — высокий риск владения и юридической чистоты. Цена на 16% ниже рыночной, но этого недостаточно для компенсации рисков.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04291

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Олеса-де-Монтсеррат (Барселона), площадью 71 м², выставлен на прямую продажу банком по цене 120 000 €.

Рыночная оценка составляет 143 921 €, то есть скидка ~16,6%.

Однако статус «занят» и полное отсутствие доступа внутрь делают сделку крайне рискованной: невозможно оценить состояние, подтвердить права оккупантов или гарантировать возможность получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность и сроки получения владения: законные арендаторы имеют преимущественное право, окупанты — требуют суда.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, повреждений — ключевой фактор стоимости и рисков.

14 Idealista comps in Olesa de Montserrat; marketPricePerM2 = 2027 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус оккупации прямо указан как 'OCCUPIED'. Нет информации о правах оккупантов, их легальности или возможности выселения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании чётко указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Риск скрытых дефектов или разрушений очень высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно исключить существование приоритетных долгов, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить у агента статус оккупантов (арендаторы/окупанты/бывшие владельцы)
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Olesa de Montserrat, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна (14 сравнений), текущая цена на 16,6% ниже средней. Однако скидка не покрывает риски, связанные с отсутствием доступа и подтверждённой оккупацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у агента статус оккупантов (арендаторы/окупанты/бывшие владельцы).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.