Vivienda en venta en Cunit: calle Bellvei

Cunit · vivienda · 68 m²

Cesión de remate: квартира 68 м² (1969) на calle Bellvei, Cunit, за 121 000 EUR при опоре 160 279 EUR; визита нет.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04377

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1969 года, опора под вопросом

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Лот — cesión de remate на квартиру 68 м² 1969 года на calle Bellvei в Cunit.

Опора 160 279 EUR против цены 121 000 EUR, но показанные comps — аренда в Calafell, а блок старый.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Качество опоры
Показанные comps — аренда в соседнем Calafell.
Ocupación
Hipoges пишет, что состояние занятости неизвестно и визит невозможен; отметка VACANT в данных этому не соответствует.
Предшествующие cargas и долги
Объект передаётся с записанными обременениями, предшествующие остаются на покупателе, как и долги comunidad и IBI; суммы не указаны.

12 sale comps · Idealista · Cunit · €/m² 2357.0370370370374

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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3–5 продажных comps квартир в Cunit (Idealista)
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Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad)
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Запросить у Hipoges juzgado, nº de autos и данные об ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cunit, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по ячейке Idealista Cunit, но показанные объявления — аренда в Calafell. Для блока 1969 года рынок может быть ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3–5 продажных comps квартир в Cunit (Idealista). Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad).

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