Vivienda de banco en venta en Barcelona
Barcelona · vivienda · 19 m²
Precio de venta fijo a 110.000 € (5.789 €/m²), un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (171.429 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 110.000 € (5.789 €/m²), un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (171.429 €), lo que genera margen para impuestos (≈12 %), reparaciones moderadas (≈8 %) y buffer legal por ocupación desconocida.
El estado 'dated_habitable' observado en fotos exige verificación técnica in situ, y la ausencia de confirmación sobre posesión y cargas impide avanzar a oferta formal.
Se recomienda iniciar con nota simple y visita como pasos críticos antes de plantear una contrapropuesta entre 93.500 € (−15 %) y 102.000 € (−5 %).
50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 9.023 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo un 36 % por debajo del valor medio de mercado (171.429 €), lo que ofrece margen para gastos legales, impuest
- Superficie ajustada y ubicación estratégica: 19 m² en Barcelona con descripción de buena distribución y accesibilidad — perfil adecuado para inversión en alquiler co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0913906DF3801D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado para viviendas de similares características en Barcelona, según 50 comparables recientes. Sin embargo, la superficie (19 m²) y el estado descrito ('habitacional pero anticuado') requieren validación in situ y le
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.