Vivienda en venta en Guadalcázar: Clara Campoamor

Guadalcázar · vivienda · 93 m²

Precio de venta fijo (65.000 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (57.979 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04513

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 65.000 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (57.979 €) basado en 105 comparables locales.

El estado exterior es 'dated habitable' (score 65), pero no hay acceso al interior ni confirmación de ocupación, lo que introduce riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni expediente judicial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco vende con dominio pleno o bajo limitaciones legales.
Situación de posesión real
Afecta directamente los costes y plazos de entrada en posesión, y la viabilidad de alquiler o reventa.
Estado técnico del interior
El score 65 y observaciones exteriores no descartan humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias estructurales.

105 comparables Idealista en el municipio Guadalcázar; precio medio por m² = 623,43 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni arrendamiento. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que afecten al dominio y al valor real.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores únicamente; el estado real del interior es incierto. El 'dated habitable' (score 65) no garantiza ausencia de deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente para solicitar visita o informe de acceso al interior
P1
Consultar al banco si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 105 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
  • Precio por m² coherente con zona: 699 €/m² (valor) está dentro del rango observado en comparables locales, lo que sugiere que el banco no ha inflado arbit

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 12 % no está justificada por datos objetivos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita o informe de acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.