Vivienda en venta en Guadalcázar: calle CLARA CAMPOAMOR

Guadalcázar · vivienda · 93 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание содержит явное предупреждение о необходимости юридической нормализации — высокий риск владения и стоимости восстановления.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04513

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределённость

Объект продается напрямую банком по цене €65 000 — на 1,6% ниже средней рыночной оценки €66 077.

Однако ключевые риски критичны: он официально занят, доступ внутрь закрыт, а описание прямо предупреждает о необходимости «юридической нормализации».

Без nota simple и подтверждения статуса оккупанта невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Определяет путь к владению: законный арендатор с преимущественным правом покупки — сложная переговорная ситуация; окупант — длительный и затратный процесс выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, повреждений или незаконных перестроек.

105 объявлений на Idealista в муниципалитете Guadalcázar; рыночная цена €710,50/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión» и «Esta propiedad está ocupada por». Отсутствие доступа к интерьеру и неопределённость статуса оккупанта (арендатор/окупант/законный пользователь) делает получение владения непредсказуемым п
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В сделке прямой продажи банка они могут сохраняться или быть переданы покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 8911801UG2881S
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Уточнить у Hipoges статус оккупанта: арендатор, окупант или иное основание владения
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Запросить информацию о наличии судебного дела о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Заявленная цена €65 000 находится чуть ниже средней рыночной оценки €66 077. Однако это не указывает на привлекательную скидку — объект не в продаже по рыночным условиям, а требует юридического урегулирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8911801UG2881S. Уточнить у Hipoges статус оккупанта: арендатор, окупант или иное основание владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.