Vivienda en venta en Badalona: calle Sagrada Familia

Badalona · vivienda · 61 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 75 000 €, но он занят и недоступен для осмотра — владение не подтверждено, риски получения владения чрезвычайно высоки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04605

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру и подтвержденной занятости

La instalación es ofrecida por el banco a un precio de 75.000 euros - 56,6% por debajo del valor estimado del mercado (173,108 euros).

Sin embargo, esto no es un alfa libre, sino una compensación por dos riesgos críticos: el empleo confirmado (sin posesión) y una completa falta de acceso al interior.

Sin posibilidad de inspección y sin claridad sobre la condición jurídica del ocupante (teniente, ocupante, deudor), la probabilidad de una adquisición exitosa y oportuna de posesión es extremadamente baja.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
От этого зависит стоимость ремонта и возможность дальнейшей сдачи в аренду или продажи.
Правовая природа занятости
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной (с правом преимущественной покупки) или судебной (арест). Каждый тип требует разного подхода и сроков выселения.

10 Idealista comps в Badalona; рыночная цена за м² = 2838 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión'. Это означает, что владелец или оккупант контролируют объект, и покупатель не получит свободное владение без длительного и дорогостоящего юридического процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчеркивает: 'sin acceso al interior', а фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или повреждений неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно исключить скрытые юридические обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona
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Уточнить у Hipoges характер занятости и возможность осмотра
P1
Проверить наличие судебного дела по адресу и реестровому номеру

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 61m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 56,6 % ниже оценочной рыночной середины (173 108 €), однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими и физическими ограничениями — в данном случае отсутствие доступа и подтвержденная занятость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Hipoges характер занятости и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.