Vivienda en venta en Morell (El): calle Sant Isidre

Morell (El) · vivienda · 189 m²

Дом 189 м² (1900) на calle Sant Isidre, El Morell, cesión de remate: запрос 99 000 EUR против провинциального ориентира 221 599 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04609

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1900 года, ориентир по провинции, cesión

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Дом 189 м² 1900 года на calle Sant Isidre, El Morell (Tarragona), продаётся как cesión de remate: сумма одобряется juzgado, ранние cargas переходят к покупателю, осмотр невозможен.

Запрос 99 000 EUR (цена снижалась) против ориентира 221 599 EUR, построенного по провинции; ликвидность низкая.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores (subrogadas)
Покупатель принимает ранние записи, платит расходы по их отмене и долги по comunidad и IBI; сумма не названа.
Ocupación
Осмотр невозможен: банк не знает, кто в объекте; занятый объект затягивает вступление во владение.
Состояние дома 1900 года
189 м² в доме 1900 года могут означать дорогой ремонт или конструктив.

107 sale comps · провинция Tarragona (в Morell (El) мало объявлений) · €/m² 1172.48

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Hipoges: juzgado, номер дела, сумма cargas anteriores
P0
Nota simple актуальная
P1
3 comps домов в El Morell и рядом (Idealista)
P1
Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de El Morell, provincia de Tarragona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир взят по провинции Tarragona, в самом Morell мало объявлений; дом 1900 года в небольшом муниципии малоликвиден, поэтому разрыв к запросу не считается запасом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: juzgado, номер дела, сумма cargas anteriores. Nota simple актуальная.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.