Vivienda en venta en Málaga: calle Juan De Anchieta Campanilla

Málaga · vivienda · 106 m²

Квартира 106 м² в Campanilla, Málaga: оценка 102 000 EUR против опоры 362 624 EUR по Málaga в целом; опора для района завышена.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04624

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по всей Málaga втрое выше цены Campanilla

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Квартира 106 м² на C/ Juan de Anchieta в районе Campanilla (окраина Málaga); Hipoges ставит оценку 102 000 EUR, минимальной ставки нет, осмотр невозможен.

Опора 362 624 EUR — медиана объявлений города (около 3 420 EUR/м²) и втрое выше цены; для окраинного района она завышена, поэтому дисконт нельзя считать реальным.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная цена в Campanilla
Городская медиана завышает окраинный район.
Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.

56 sale comps · Idealista · Málaga · €/m² 3420.9767213650985

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
3 comps квартир 100 м² в Campanilla (Idealista)
P0
Запрос Hipoges: ocupación, cargas, правила торгов
P1
Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Málaga y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. "Inmueble sujeto a protección oficial"

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — городская медиана Málaga; для окраинной Campanilla она завышена, а Málaga — перегретый рынок аукционов, где цена объявления часто уже равна рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps квартир 100 м² в Campanilla (Idealista). Запрос Hipoges: ocupación, cargas, правила торгов.

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