Vivienda en venta en Barcelona: Agudes
Barcelona · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo (100.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (315.000 €), pero con ocupación desconocida, sin fotos interiores y descripción contradictoria ('alquilado' vs 'lienzo en blanco'). Requiere v
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (315.000 €), lo que genera un margen teórico sustancial.
Sin embargo, la descripción indica que está alquilado, no hay fotos interiores y la condición física evaluada es 'dated_habitable' (puntuación 50/100).
Estos tres factores — ocupación no verificada, estado real desconocido y ausencia de certeza registral — convierten el descuento en potencialmente ilusorio.
50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (100.000 €) ≈ 32 % del valor medio de mercado (315.000 €), lo que sugiere margen para absorber costes le
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1207808DF3910E
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Barcelona. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 68 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en la zona. Sin embargo, la fuerte discrepancia exige descartar factores ocultos como cargas, ocupación o graves deficiencias estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar visita presencial o fotos reales del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.