Vivienda en venta en Terrassa: calle Calle Mossen Tatcher

Terrassa · vivienda · 85 m²

Цена выглядит существенно ниже рынка, но объект занят, без владения и без доступа внутрь, поэтому это история только для покупателя с юристом и запасом по времени.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04714

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с подтвержденной оккупацией

Это не аукцион, а прямая покупка у держателя актива по цене 87 500 EUR.

По рынку Terrassa цена выглядит очень низкой, но причина понятна: объект занят, владение не передается, доступа внутрь нет, а фото могут не отражать текущее состояние.

Экономика может работать только если reестр чистый, путь к освобождению реалистичен и вы покупаете с дополнительным дисконтом к ask.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект
От этого зависят сроки, расходы и реальный сценарий получения владения.
Реестровые обременения и долги
Сохраняющиеся cargas увеличат полную цену покупки.
Estado del apartamento dentro
Неизвестный ремонт может убрать весь экономический запас.

12 sale/asking comps Idealista в Terrassa; marketPricePerM2 из valuation_context; 85 м², квартира, Terrassa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión и sin acceso al interior. Получение фактического владения может занять много времени и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры не проверено, а фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Бюджет ремонта может оказаться значительно выше ожидаемого.
Cargas desconocidas
По реестровым cargas данных нет. До получения nota simple нельзя считать полную стоимость входа понятной.
Situación actual desconocida
Без осмотра нельзя подтвердить инженерное состояние, планировку и объем работ. Видимый дисконт не является свободной прибылью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту в Terrassa
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Попросить Hipoges раскрыть досье по ocupación и владению
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Передать пакет испанскому юристу по выселениям
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Запросить предварительную позицию банка по ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым квартирам в Terrassa цена выглядит заметно ниже середины рынка, но дисконт в основном объясняется занятостью и отсутствием владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Terrassa. Попросить Hipoges раскрыть досье по ocupación и владению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.