Vivienda en venta en Lleida: Calle Sant Agusti
Lleida · vivienda · 106 m²
Precio de banco a 943 €/m² por debajo del mercado (~1.166 €/m²), pero el piso necesita reforma integral, no tiene acceso al interior ni posesión garantizada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 106 m² en Lleida, requiere reforma total, sin acceso
Piso de 106 m² en Lleida centro a 1.000 €/m², un ~19% por debajo de la mediana de mercado de 1.166 €/m² según 38 comparables de Idealista.
El descuento es real pero explicable: el piso necesita una reforma integral (estado visual 45/100) y no hay acceso al interior ni información sobre posesión.
Los riesgos principales son la ocupación desconocida — el propio anuncio admite 'sin posesión' — y el coste de reforma, que puede oscilar entre 15.000 y 30.000 €.
38 comps Idealista en Lleida, mediana ~1.166 €/m²; Superficie Catastro no disponible, usada superficie del anuncio (106 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento vs mercado de zona: A 1.000 €/m² frente a una mediana de 1.166 €/m² en Lleida, el precio de banco está ~14% por debajo. Descuento parcialmen
- Zona consolidada y bien comunicada: Calle Sant Agustí en Lleida centro: servicios, transporte público, comercios cercanos. Demanda residencial estable.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3682501CG0038D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. A 1.000 €/m², el precio está por debajo de la mediana de zona. Sin embargo, el descuento refleja en parte la reforma completa necesaria y la falta de acceso para verificar el estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Solicitar acceso al interior a Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.