Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (Les): Arago

Franqueses del Vallès (Les) · vivienda · 64 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера неизвестно — высокий риск владения и стоимости. Требуется юридическая экспертиза до любых действий.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04744

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 85 000 € — это на 18,5 % ниже оценки рынка (104 258 €), но скидка не покрывает критические риски.

Он официально указан как «без владения» и «без доступа внутрь», что означает либо оккупацию, либо сложный арендный статус.

Без осмотра и юридической проверки невозможно оценить реальные затраты на получение владения и приведение в порядок.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
От этого зависят затраты на ремонт и пригодность для проживания или сдачи в аренду.
Правовая природа оккупации
Оккупанты с правом на жильё (vivienda habitual) или арендаторы с преимущественным правом покупки могут заблокировать сделку или требовать компенсацию.

33 объявления на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1629 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «inmueble sin posesión», что означает наличие оккупантов или арендатора. Владение невозможно без судебного процесса, который может занять 6–24 месяца и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию — невозможно оценить ремонт, повреждения или техническое состояние.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре Барселоны № 4
P0
Запросить номер судебного дела (expediente) у Hipoges
P1
Проверить наличие судебного исполнителя (ejecutor judicial) в Franqueses del Vallès

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 64m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Les Franqueses del Vallès , provincia de Barcelona. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения и неизвестного состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре Барселоны № 4. Запросить номер судебного дела (expediente) у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.