Vivienda en venta en Sabadell: calle Illa Aurea

Sabadell · vivienda · 58 m²

Цена выглядит заметно ниже ориентиров рынка, но без подтверждения владения, cargas и фактического пользования входить рано.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04801

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по ask 110 000 EUR, и по поданным аналогам цена выглядит заметно ниже рыночной середины.

Но разрыв нельзя считать чистым апсайдом, пока не подтверждены ocupacion, registro и фактическое состояние на осмотре.

По фото квартира жилая, но устаревшая, поэтому закладывайте хотя бы косметический бюджет.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupacion
Определяет сроки получения фактического владения и юридический бюджет.
Registro и cargas
Обременения и примечания могут увеличить фактическую цену сделки.
Долги по IBI и comunidad
Просрочки увеличат входной чек и повлияют на переговоры.

19 Idealista comps in Sabadell cell; Idealista marketPricePerM2; 58 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или примечания, влияющие на стоимость и сроки сделки.
Устаревшая отделка и вероятный косметический бюджет
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка устаревшая и, вероятно, потребует вложений. Скидка уже частично отражает это состояние.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя оценить инженерку, шум, влажность и скрытые дефекты. Это напрямую влияет на итоговый бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по объекту
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Получить письменный статус ocupacion у Hipoges
P1
Согласовать внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить deuda cero по IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 58m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor y una cocina independiente con acceso a un lavadero cubierto, perfecto para colocar la lavadora y usar de lavandería, ahorrando espacio y teniendo espacios diferenciados en tu hogar. Se encuentra ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica, con una distribución bien pensada y distribuida. Este inmueble es perfecto para familias, parejas o inversores. Situado en una zona céntrica y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. La vivienda es muy luminosa, todos sus dormitorios disponen de ventana, lo que facilita la luminosidad y la ventilación de espacios. Este piso ofrece todas las características necesarias para disfrutar de una vida confortable y cómoda. Tiene un gran potencial tanto para ser residencia habitual como para alquiler turístico o de larga duración, gracias a su excelente ubicación y su funcionalidad. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Устаревшая отделка и вероятный косметический бюджет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим аналогам цена выглядит существенно ниже середины рынка, но часть разрыва может объясняться неизвестным владением и состоянием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить письменный статус ocupacion у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.