Inmueble en venta en Alicante/Alacant: San Juan Bautista
Alicante/Alacant · local comercial · 125 m²
Precio de venta fijo a 80.000 € (640 €/m²), un 12,4 % por debajo del valor de mercado estimado (91.337 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 125 m² en Alicante, ofrecido directamente por el banco a 80.000 € (640 €/m²), un 12,4 % por debajo del valor de mercado estimado (91.337 €).
Sin embargo, la valoración se basa en comparables de alquiler, no de venta, y faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales y estado técnico real.
Las fotos indican un inmueble habitable pero anticuado, con grafitis en persiana, lo que sugiere posible desgaste no cuantificado.
62 comparables de idealista-rent en municipio Alicante/Alacant; marketPricePerM2 = 730,70 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 12,4 % por debajo del valor medio estimado (91.337 €), lo que ofrece margen para negociación y absorción
- Ubicación comercial consolidada: Local en barrio San Blas, con buena visibilidad en avenida principal, cercano a servicios y transporte — factores clave
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8976911YH1487F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas un local comercial para hacer realidad tu negocio? ¡Lo tenemos para ti! Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 125m², ubicado en la localidad de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local cuenta con dos zonas diáfanas separadas por un muro el cual se podría quitar y quedaría un amplio espacio, dos despachos un baño y varias zonas de almacén. Situado en el barrio de San Blas en la zona comercial a poca distancia del centro. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Alicante es una ciudad bien desarrollada con una amplia gama de servicios, como tiendas, supermercados, restaurantes, centros médicos y transporte público. ¿Estás interesado y quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo del rango de mercado estimado con confianza media, pero los comparables son de alquiler — no de venta — lo que reduce su peso para valorar una compra directa. Se requiere verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Agendar visita física al local con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.