Vivienda de banco en venta en Badia del Vallès

Badia del Vallès · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo en 70.000 € (31 % por debajo del mercado estimado), pero el inmueble necesita reforma total, no hay acceso al interior y la posesión es desconocida: requiere nota simple, visita y verificación legal

Referencia: HIPOGES-LIRE-04934

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 70.000 €, un 31 % por debajo del valor medio de mercado (102.557 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.

Sin embargo, el análisis visual confirma estado de 'reforma total' (fachada deteriorada, ventanas tapiadas, vegetación invasora), no hay acceso al interior y la posesión es explícitamente no confirmada.

Esto implica riesgos altos de costes ocultos (reforma ≥ 40.000 €), litigios de desalojo y cargas no declaradas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa. Su monto afecta el costo efectivo.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones (usufructo, nuda propiedad).

40 comparables Idealista en Badia del Vallès y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.367 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o tenencia, lo que dificultaría y alargaría la obtención de la posesión efectiva.
Estado muy deficiente
El análisis visual confirma 'needs_full_reform' (puntuación 45/100): fachada deteriorada, ventanas tapiadas, vegetación invasora. La reforma integral puede costar entre 40.000 € y 60.000 €.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible evaluar el estado real del interior, instalaciones, humedades o estructura. Todo lo descrito en la ficha es hipotético y no verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para solicitar visita física o acceso al inmueble
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (70.000 €) ≈ 31 % por debajo del valor medio de mercado (102.557 €), lo que podría absorber parte de los

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso exterior en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 75m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Badia del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Badia del Vallès y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deficiente, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona, con un descuento estimado del 31 %. Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales: estado de ruina, ausencia de acceso y posesión no confirmada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita física o acceso al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.