Vivienda en venta en Vilafranca del Penedès: calle La Lluna

Vilafranca del Penedès · vivienda · 107 m²

Cesión de remate квартиры 107 м² (1970) на calle La Lluna, Vilafranca del Penedès, за 137 500 EUR; опора 212 434 EUR, cargas на покупателе.

Referencia: HIPOGES-LIRE-04981

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1970 года, разнородные comps, cesión de remate

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Cesión de remate квартиры 107 м² в доме 1970 года на calle La Lluna в Vilafranca del Penedès за 137 500 EUR, сумму утверждает суд.

Опора 212 434 EUR по 41 объявлению, но выборка смешивает старые квартиры и крупные поместья, поэтому для квартиры 1970-х она, вероятно, завышена.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сумма прежних cargas
При cesión de remate прежние обременения, долги сообщества и IBI переходят на покупателя и добавляются к цене.
Ocupación
Hipoges пишет, что состояние занятости неизвестно; поле VACANT этим не подтверждается.
Этаж, лифт и состояние
Дом 1970 года: без лифта и с износом цена ниже медианы.

41 sale comps · Idealista · Vilafranca del Penedès · €/m² 1985.36

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges номер процедуры и certificación de cargas
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Comps квартир 1960–1980-х годов в Vilafranca del Penedès (Idealista)
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Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès)
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Осмотр объекта снаружи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Vilafranca del Penedès, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — медиана объявлений Vilafranca, но выборка очень разнородна: от старых квартир до крупных поместий. Квартира в доме 1970 года, вероятно, стоит ниже медианы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges номер процедуры и certificación de cargas. Comps квартир 1960–1980-х годов в Vilafranca del Penedès (Idealista).

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