Vivienda de banco en venta en Puerto del Rosario
Puerto del Rosario · vivienda · 75 m²
Precio de venta del banco (150.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (123.584 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (150.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (123.584 €), basado en 20 comparables recientes de Idealista en Puerto del Rosario.
El inmueble está en estado habitable y vacío según fotos, pero su ocupación real y cargas registrales son desconocidas — ambas son barreras críticas antes de ofertar.
Se recomienda comenzar con una contrapropuesta del -15 % (127.500 €), ajustable tras nota simple y visita.
20 Idealista comps en Puerto del Rosario; marketPricePerM2 = 1.648 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable y vacío: Fotos muestran interior vacío y funcional, sin daños estructurales evidentes; permite entrada inmediata tras escritura s
- Buena ubicación comprobada: Comparables cercanos (≤700 m) validan la demanda local y soportan el rango de mercado calculado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1036908FS1513N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la ciudad de Puerto del Rosario, provincia de Las Palmas. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. También hay algunos bares y restaurantes en la zona, donde se puede disfrutar de la gastronomía local. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La dispersión de precios es alta, pero el valor medio está bien anclado con 20 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.