Vivienda de banco en venta en Riells i Viabrea
Riells i Viabrea · vivienda · 123 m²
Precio de venta fijo a 195.000 €, un 11,3 % por encima del valor de mercado estimado (174.865 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 195.000 €, un 11,5 % por encima del valor de mercado estimado (174.865 €) basado en 88 comparables locales.
El estado físico es 'anticuado pero habitable' (puntuación 50/100), con elementos desgastados que requerirán inversión moderada.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
88 comparables Idealista en el municipio Riells i Viabrea; precio medio de mercado €1.422/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (88 comparables Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el sobreprecio.
- Sin comisión al comprador: Hipoges no cobra intermediación, reduciendo costes transaccionales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1506907DG6210N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia no está justificada por datos disponibles: ni reforma reciente, ni ubicación excepcional, ni cargas conocidas que expliquen el sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Concertar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.