Vivienda en venta en Molina de Segura: calle Tirso De Molina

Molina de Segura · vivienda · 79 m²

Квартира 79 м² на C/ Tirso de Molina, Molina de Segura: оценка 62 000 EUR против опоры 152 903 EUR; причина разрыва в тексте не названа.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05018

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена в 2,5 раза ниже опоры, причина не названа

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Квартира 79 м² на C/ Tirso de Molina, Molina de Segura; Hipoges ставит оценку 62 000 EUR, минимальной ставки нет, осмотр невозможен.

Опора по 69 comps даёт 152 903 EUR, но цена ниже опоры в 2,5 раза, а такой разрыв обычно объясняют занятость, состояние или район — тут объяснения нет.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Причина низкой цены
Разрыв в 2,5 раза обычно сигнализирует о занятости, долгах или плохом состоянии.
Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.

69 sale comps · Idealista · Molina de Segura · €/m² 1935.483870967742

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Hipoges: ocupación, cargas, правила торгов без минимальной ставки
P0
3 comps продажи в районе C/ Tirso de Molina (Idealista)
P1
Sede Catastro: год и superficie construida
P1
Встречное предложение банку по лестнице

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений по Molina de Segura; цена объекта в 2,5 раза ниже, и ни текст, ни фото не объясняют разрыв, поэтому дисконт нельзя считать доступным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: ocupación, cargas, правила торгов без минимальной ставки. 3 comps продажи в районе C/ Tirso de Molina (Idealista).

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