Vivienda en venta en Terrassa: Osca,D'
Terrassa · vivienda · 91 m²
Precio de venta bancario (85.000 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (186.000 €), pero hay incertidumbre clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado real no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El ático se ofrece a 85.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (186.000 €) según 34 comparables Idealista en Terrassa.
Sin embargo, la falta de acceso al interior, la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple o certificación catastral impiden validar el riesgo real.
El estado 'dated_habitable' (score 55) sugiere reforma parcial, pero sin inspección no se puede cuantificar.
34 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 2.045 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 54 % por debajo del valor medio de mercado (186.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y riesgos de p
- Precio ya reducido: El anuncio registra una rebaja del 8,6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6319713DG1061B
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás interesado en comprar un ático en Terrassa? ¡Tenemos en exclusiva un ático para ti! Disponemos de un ático en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 91m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos., una cocina independiente y una terraza, ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Este ático es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Terrassa y sus alrededores. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Terrassa. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles — como ocupación, cargas o estado estructural — que requieren verificación antes de decidir.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.