Vivienda en venta en Orihuela: Pintor Agrasot
Orihuela · vivienda · 151 m²
Precio de venta bancario (135.000 €) está un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (376.234 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (135.000 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (376.234 €), respaldado por 25 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación de cargas, y las fotos solo permiten calificar el estado como 'habituable pero anticuado' (55/100).
Antes de formular ninguna contrapropuesta, es obligatorio verificar titularidad, ausencia de cargas y situación de posesión.
25 comparables Idealista en Orihuela; marketPricePerM2 = 2.492 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 64 % por debajo del valor medio de mercado (376.234 €), lo que sugiere margen para absorber costes legal
- Superficie y distribución sólidas: 151 m² en Orihuela con descripción de espacios amplios, luminosos y exteriores — coherente con el rango alto de los comp
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0575521XH8107N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base empírica. Sin embargo, la brecha es tan amplia que exige descartar riesgos ocultos antes de avanzar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Coordinar visita física con agente o técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.