Vivienda en venta en Geria: calle CL CENICERO

Geria · vivienda · 138 m²

Жильё 138 м² (1998) в Geria, cesión de remate: аск 82 000 EUR после снижения со 116 000 против провинциальной опоры 121 376 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05092

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: аск ниже провинциальной опоры, посёлок малый

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Жильё 138 м² (1998) на calle Cenicero, Geria (Valladolid), продаётся банком как cesión de remate: цену одобряет juzgado, ранние cargas остаются на покупателе.

Аск 82 000 EUR после снижения со 116 000 ниже провинциальной опоры 121 376 EUR, но местных comps нет, а ликвидность в малом посёлке низкая.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Местный рынок
В Geria мало объявлений, ликвидность низкая; провинциальная опора не показывает цену продаж в посёлке.
Сохраняемые cargas и долги
В тексте: «el inmueble se transmite con las cargas… quedando las anteriores subrogadas»; расходы cesión и долги (comunidad, IBI) платит cesionario.
Ocupación и состояние
Банк пишет, что осмотр невозможен из-за неизвестной ocupación; фото нет.

133 sale comps · провинция Valladolid (в Geria мало объявлений) · €/m² 879.54

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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3 comps продажи жилья в Geria и соседних посёлках
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Nota simple и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI
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Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Geria, provincia de Valladolid. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора провинциальная и служит ориентиром: в малом посёлке ликвидность низкая, а площадь 138 м² на €/м² провинции не отражает цену продаж именно в Geria.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps продажи жилья в Geria и соседних посёлках. Nota simple и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.