Vivienda en venta en Sant Fruitós de Bages: Jaume Balmes

Sant Fruitós de Bages · vivienda · 78 m²

Цена запрашиваемая банком (130 000 €) на 3,8 % ниже оценки рынка (135 173 €), но отсутствуют данные о состоянии, владении, занятости и юридических обременениях — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05110

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Запрашиваемая цена 130 000 € на 3,8% ниже надежно рассчитанной рыночной оценки (135 173 €), основанной на 15 компараторах Idealista.

Однако отсутствуют критически важные данные: статус занятости (UNKNOWN), физическое состояние (null), наличие обременений (cargas_text null) и подтверждение права собственности.

Без nota simple и осмотра любое предложение — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Определяет необходимость и стоимость ремонта — может съесть всю маржу.
Правовой статус и чистота владения
Без подтверждения полного права собственности и отсутствия споров сделка рискует быть оспоренной.
Наличие и тип обременений
Существующие ипотеки или аресты могут остаться за покупателем и потребовать досрочного погашения.

15 Idealista comps in Sant Fruitós de Bages; median €/m² = 1733

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободна ли квартира или занята. При наличии оккупантов получение владения может сильно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (ипотеки, аресты). Они могут быть сохранены при покупке и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Связаться с агентом Hipoges и уточнить статус занятости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка надежна (15 компараторов), но разброс цен очень широкий — от 45 000 до 2,2 млн €. Средняя цена по площади соответствует сегменту, однако без подтверждения состояния и юридического статуса нельзя считать скидку реальной возможностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Связаться с агентом Hipoges и уточнить статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.