Vivienda en venta en Sant Fruitós de Bages: Jaume Balmes
Sant Fruitós de Bages · vivienda · 78 m²
Цена запрашиваемая банком (130 000 €) на 3,8 % ниже оценки рынка (135 173 €), но отсутствуют данные о состоянии, владении, занятости и юридических обременениях — требуется проверка перед любым предложением.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена 130 000 € на 3,8% ниже надежно рассчитанной рыночной оценки (135 173 €), основанной на 15 компараторах Idealista.
Однако отсутствуют критически важные данные: статус занятости (UNKNOWN), физическое состояние (null), наличие обременений (cargas_text null) и подтверждение права собственности.
Без nota simple и осмотра любое предложение — спекуляция.
15 Idealista comps in Sant Fruitós de Bages; median €/m² = 1733
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка надежна (15 компараторов), но разброс цен очень широкий — от 45 000 до 2,2 млн €. Средняя цена по площади соответствует сегменту, однако без подтверждения состояния и юридического статуса нельзя считать скидку реальной возможностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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