Inmueble en venta en Tossa de Mar: Puig Gros

Tossa de Mar · garaje · 116 m²

Garaje en Tossa de Mar a 69 €/m², pero sin datos de mercado, sin visibilidad interior ni certeza de posesión: requiere nota simple, visita y verificación de car

Referencia: HIPOGES-LIRE-05129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un garaje anunciado a 8.000 € (69 €/m²) en Tossa de Mar, pero sin datos de mercado, sin acceso al interior y sin confirmación de posesión ni cargas.

La descripción reconoce explícitamente la falta de posesión y visibilidad.

El valor parece bajo, pero carece de anclaje objetivo: no hay comparables, tasación ni superficie validada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y validez catastral
116 m² es una superficie inusualmente grande para un garaje; podría corresponder a una finca rústica, nave o error de registro.
Acceso físico y condiciones de uso
Sin acceso al interior, no se puede confirmar si el garaje es utilizable, tiene altura suficiente, rampa, o si está integrado en una comunidad con gastos.
Titularidad y naturaleza jurídica
No se especifica si es propiedad horizontal, independiente o parte de una finca mayor; afecta derechos de uso, impuestos y posibilidad de segregación.

муниципалитет Tossa de Mar; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, arrendado o libre. Esto impide planificar la entrega y genera riesgo legal y de costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y puerta metálica parcialmente abierta; el interior no es visible. No se puede evaluar estado real, accesibilidad, dimensiones reales ni posibles obstrucciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al garaje
P1
Consultar Catastro de Girona para verificar referencia catastral y uso declarado

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 8.000 € por 116 m² equivale a 69 €/m² — típicamente bajo para garajes urbanos en zonas turísticas como Tossa de Mar, aun

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una vida cómoda y tranquila. Se encuentra ubicado en una zona estratégica y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales. Su entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¡¡No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 151 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.