Vivienda en venta en Armilla: calle Malaga.

Armilla · vivienda · 93 m²

Фиксированная цена банка заметно выше расчетного рынка; интерес появляется только после проверки владения, cargas и существенного торга.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05140

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки документов и цены

Квартира визуально в хорошем состоянии, но фиксированная цена 175000 EUR существенно выше расчетной рыночной середины 118701 EUR.

Это не аукцион: покупка возможна только через переговоры с банком, а цена предложения является верхним якорем.

Занятость, cargas, расходы comunidad и возможность осмотра не подтверждены, поэтому сначала нужны документы и визит.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
От нее зависит срок передачи и возможность использовать квартиру.
Carga y deudas
Они могут создать расходы сверх цены покупки.
Расходы comunidad и IBI
Они влияют на ежегодную стоимость владения.

12 Idealista sale comps for VIVIENDA; Idealista Armilla market model: 1276 EUR/m2; Surface 93 m2 and municipality Armilla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что квартира свободна и доступна для передачи покупателю.
Cargas desconocidas
Поле cargas не заполнено; возможные ипотеки, аресты или долги могут увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии показывают хорошее общее состояние, но не подтверждают скрытые дефекты и состояние инженерных систем.
Цена выше расчетного рынка
175000 EUR заметно выше расчетной рыночной середины 118701 EUR для данной площади и локации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и статус cargas
P0
Подтвердить владение и назначить очный осмотр
P1
Запросить справки comunidad и IBI
P1
Подать контрпредложение 148750 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Armilla provincia de Granada. Piso en edificio residencial con ascensor. En buen estado general, cuenta con acristalamiento térmico, armarios empotrados y cocina equipada con salida a galería-lavadero. Se distribuye en amplio salón-comedor con ventanal, cocina con lavadero, dos dormitorios y baño completo. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Armilla es un municipio y ciudad española situada en la parte central de la comarca de la Vega de Granada, en la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 25 300 habitantes (INE 2025). Por su término discurre el río Monachil. El municipio armillero es una de las treinta y cuatro entidades que componen el área metropolitana de Granada, y comprende el núcleo de población de Armilla —capital municipal—, incluida la antigua pedanía de Santa Juliana, que actualmente constituye un barrio más de la ciudad donde se encuentra la Feria de Muestras de Armilla (FERMASA). Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка 175000 EUR заметно выше расчетной середины рынка для квартиры 93 м2 в Armilla; модель учитывает локальные Idealista-компараблы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и статус cargas. Подтвердить владение и назначить очный осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.