Inmueble en venta en Badalona: calle Mozart

Badalona · local comercial · 63 m²

Локал в Бадалоне, цена 62 000 € (984 €/м²), ниже рыночной оценки (1566 €/м²), но без подтверждения владения и состояния — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05190

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Локал в Бадалоне выставлен на прямую продажу банком по цене 62 000 € (984 €/м²), что на 37 % ниже рыночной оценки по 6 аналогам Idealista.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и доступа внутрь — это критический риск: покупатель получит объект с третьим лицом внутри, без гарантии свободного вступления во владение.

Неизвестны обременения, реальное состояние и правовой статус оккупации.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупации
Тип оккупации определяет сложность и сроки получения владения: незаконная — возможно выселение, арендованная — действующий договор и право преимущественной покупки.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие нормам для коммерческого использования.
Регистрационный статус и обременения
Банк может продавать без снятия обременений — покупатель унаследует ипотеки, аресты или ограничения на использование.

6 Idealista comps в Badalona; рыночная цена за м² = 1566 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может передать свободное владение — покупатель получит актив с третьим лицом внутри.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть сохранены при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подтверждает отсутствие доступа внутрь. Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию — невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и соответствие назначению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 5292919DF3859A
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Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере оккупации
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Запросить актуальные фото/видео интерьера и фасада

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 63m², ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако отсутствует подтверждение права собственности, доступа и реального состояния — скидка может компенсировать скрытые риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5292919DF3859A. Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.