Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Ausias March

Barberà del Vallès · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo a 95.000 € (34 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05263

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 95.000 €, un 34 % por debajo del valor medio de mercado (143.002 €), lo que representa un margen sustancial.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y faltan datos registrales clave (nota simple, cargas, titularidad).

El estado 'dated habitable' (55/100) sugiere necesidad de reformas moderadas, pero sin visita no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones de dominio.
Estado real del interior
El etiquetado 'dated habitable' (puntuación 55/100) no descarta humedades, deficiencias eléctricas o estructurales que requieran inversiones mayores a lo esperado.
Posibilidad de financiación bancaria
Algunos activos de bancos tienen restricciones de hipoteca; sin confirmación, el comprador podría verse obligado a pagar al contado.

29 comparables Idealista en Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.907 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y garaje. El estado real del interior (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es incierto y el 'dated habitable' no garantiza habitabilidad legal ni funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar visita al inmueble con agente autorizado
P1
Consultar a Hipoges si el inmueble es financiable y si aceptan contraofertas
P1
Revisar historial de precios y antigüedad de la oferta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 33,6 % por debajo del valor medio de mercado (143.002 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de r
  • Buena ubicación residencial: Barberà del Vallès ofrece conectividad y servicios; los comparables reflejan demanda sostenida y precios estables en zon

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 75m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes y de alta calidad. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar visita al inmueble con agente autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.