Vivienda en venta en Madrid: Calle Rocafort
Madrid · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo (120.000 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (227.767 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin fotos interiores, y descripción contradictoria entre 'sin pose
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (227.767 €), lo que genera un margen potencial interesante.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: (1) ocupación no confirmada ('sin posesión' no equivale a 'vacío'), (2) estado real del interior totalmente desconocido (solo se observa fachada desgastada), y (3) cargas registrales no verificadas.
Hasta resolver estos puntos mediante nota simple, visita y confirmación escrita, cualquier contraoferta es especulativa.
8 Idealista comps en Madrid; precio medio €/m² = 4.067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de oferta (120.000 €) ≈ 47 % por debajo del valor medio de mercado (227.767 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Ubicación consolidada: Localización en Madrid capital, zona residencial con servicios — factor de estabilidad para reventa o alquiler, siempre
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1762961VK4616B
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Madrid. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso, amplia cocina, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Madrid. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada y confirmar disponibilidad de acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.