Inmueble en venta en Manresa: Juvells

Manresa · terreno

Terreno urbano sin superficie, uso catastral, ni certeza de acceso o viabilidad urbanística; precio fijo sin contexto de mercado ni comparables — no evaluable c

Referencia: HIPOGES-LIRE-05389

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano sin datos clave

Se trata de un terreno urbano en Manresa sin superficie declarada, sin uso catastral definido, sin certeza de acceso ni viabilidad urbanística.

Las fotos muestran vegetación y estructuras informales, sin indicios de urbanización ni servicios.

La descripción comercial es genérica y contradictoria: habla de 'vivienda' pero el asset_type es TERRENO y las fotos confirman solo parcela.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de proyecto y costes de urbanización
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es suelo urbano consolidado, urbanizable, o rústico con cambio de uso — afecta directamente a su utilidad y valor
Acceso físico y titularidad de vías colindantes
Sin acceso legal comprobado, el terreno puede ser inaccesible e inservible

муниципалитет Manresa; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin viabilidad confirmada
Fotos muestran vegetación y estructuras informales; no hay evidencia de servicios, acceso físico ni licencia urbanística. Puede ser inedificable o requerir inversiones legales/preparatorias mayores que el precio.
Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, gravado o con servidumbres ocultas.
Cargas desconocidas
No hay finca registral ni cargas reportadas. Puede tener embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Manresa para informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en Manresa. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para vivir cómodamente. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? ¡¡Contáctanos!! Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin viabilidad confirmada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.