Vivienda de banco en venta en Llinars del Vallès

Llinars del Vallès · vivienda · 60 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние интерьера не подтверждено. Цена на 22,7 % ниже рыночной, но риски владения и получения свободного доступа критичны.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05479

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком по фиксированной цене €80 000 — на 22,7 % ниже рыночной оценки €103 458.

Однако он официально занят и недоступен для осмотра: описание интерьера не подтверждено, состояние неизвестно.

Подтверждённая занятость создаёт критический риск — получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Описание говорит о трёх спальнях и хорошей планировке, но без осмотра нельзя подтвердить пригодность для проживания или необходимость капитального ремонта.
Правовой статус занятости
Неясно, является ли заниматель арендатором, бывшим собственником или оккупантом — это определяет сложность и сроки выселения.

50 объявлений на Idealista в Llinars del Vallès; рыночная цена €1724/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Получение доступа потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Отсутствие осмотра делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем и наличия скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной ноты простой невозможно исключить риски для прав покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у агента подтверждение статуса занятости (аренда/оккупация/бывший собственник)
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера и фасада

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 60m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Llinars del Vallès y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22,7 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с фактической занятостью и невозможностью проверить состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у агента подтверждение статуса занятости (аренда/оккупация/бывший собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.