Vivienda en venta en Parla: calle Getafe

Parla · vivienda · 80 m²

Запрашиваемые 210000 EUR заметно выше рыночного ориентира 164837 EUR; без сильного дисконта предложение не проходит.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05487

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена банка выше рынка

Это прямая банковская продажа квартиры 80 м² в Parla, без аукционного депозита и без минимального судебного шага.

Рыночный якорь — 164837 EUR при диапазоне 151650–178024 EUR, тогда как asking банка составляет 210000 EUR; движок помечает это как SKIP из-за цены выше чистого ориентира около 154900 EUR.

Решающий фактор — примет ли банк сильный counter-offer существенно ниже asking.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и передача владения
Если квартира занята или доступ ограничен, это может задержать владение и снизить допустимую цену.
Зарегистрированные cargas
Неучтённые обременения или долги могут изменить чистую цену покупки.
Situación real del apartamento
Буфер ремонта в расчёте принят по умолчанию; плохое состояние снизит приемлемую цену.

12 sale comps · Idealista · Parla · €/m² 2060.463768115942; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista · Parla

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
submit offer около 155000 EUR, условно на visita и nota simple
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запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Parla)
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visita с Hipoges
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проверить ипотеку с банком под цену предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь построен на сопоставимых продажах в Parla; запрашиваемая цена банка находится существенно выше середины диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    submit offer около 155000 EUR, условно на visita и nota simple. запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Parla).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.