Vivienda en venta en Móstoles: calle Calle Villaamil

Móstoles · vivienda · 56 m²

Цена ниже рынка, но объект занят, не посещается и не подходит под ипотеку; текущей скидки недостаточно для такого риска владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05552

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято третьими лицами, скидки мало

Это квартира 56 м² в Móstoles, продаваемая Hipoges по прямой банковской продаже, но она занята третьими лицами и не посещается.

Рыночный ориентир по comparables — 188632 EUR против цены 128000 EUR; движок всё равно ставит SKIP, потому что при подтверждённой занятости текущего дисконта недостаточно.

Решающий вопрос — можно ли получить документально подтверждённую entrega libre или понятный сценарий владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимающих лиц
Разница между арендатором, прежним владельцем и иным занятием меняет сроки, расходы и стратегию получения владения.
Актуальные обременения и регистрационное состояние
Даже в банковской продаже нужно проверить, что нет неожиданных cargas, ограничений или расхождений с описанием.
Deudas sobre comunidad e IBI
Накопленные расходы могут перейти в экономику сделки и снизить реальный дисконт.

12 сравнений продаж Idealista · Móstoles; Оценка по 56 м² и рыночному ориентиру 3368 €/м²; Рыночный якорь sale_comps с высокой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что квартира занята и не может быть осмотрена; это может задержать или усложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Описание прямо говорит, что объект не пригоден для покупателей, которым требуется ипотечное финансирование; ликвидность и круг покупателей уже ограничены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges письменное досье ocupación и условия передачи владения
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad competente
P1
Попросить certificado de deuda de comunidad и último recibo de IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Móstoles, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже рыночного ориентира для квартиры такого размера в Móstoles, но это дисконт за занятость, отсутствие визита и невозможность ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges письменное досье ocupación и условия передачи владения. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad competente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.